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富力地产2020上半年城市更新业务亮眼 下半年仍大有可为

创业网 2020-09-17 15:19:22

“每一根烟囱倒下,背后都有富力的一份功劳。”

向来被誉为“旧改专家”的富力地产,2020年上半年,即使受疫情影响,在城市更新业务上依旧取得了不俗成绩。

公开数据显示,6月14日,富力地产拿下广州南沙百万平旧改,涉及改造用地面积近100万平方米;6月17日,富力地产和保利组成联合体成为海珠赤沙村旧改意向合作企业,改造面积69.38公顷。

截至2020年6月30日,富力地产已签约城市更新合作项目增加到超过80个。其中,92%位于一线及二线城市,以及54%位于粤港澳大湾区。据悉,富力地产中报显示,在上半年最近的城市项目中,富力地产已将建筑面积约129万平方米的3个项目转化为人民币460亿元的可售资源。

进入2020年下半场,富力地产在城市更新领域仍将大有可为。2020年5月,两会政府工作报告提出旧改目标,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比2019年增加一倍。2020年7月,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,提出到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。在这一背景下,各地开始加速老旧小区改造的工作推进。据不完全统计,截至6月初,已有23个省份发布了2020年老旧小区改造的工作计划,从改造内容、改造范围、改造资金来源、产业链等多个方面。据住建部初步统计,全国共有老旧小区近17万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。

富力地产对下半年旧改转换也十分有信心,并表示未来十八个月,目标增加建筑面积900万平方米的土地储备,对应人民币2000亿元的潜在可售资源。

近年来,我国城市化进程不断加快,人口持续朝都市圈或城市集群涌入,不少城市面临开发强度日趋饱和、土地资源日益稀缺的现状,房地产也从增量时代进入到存量时代,城市更新或将开启增量新时代,成为城市可持续发展的重要抓手。

可预见的是,在近40亿平方“旧改”蓝海里,富力地产将会是上市房企中最为主要的受益者之一,穿越周期实现高质量增长。

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