五一假期结束后，深圳保障房热度再次掀起！
首先是5月4日，包括深铁熙府、星河开市客、新城华苑在内的8个可售人才房项目、2403套房源，启动常态化配售。
(资料图片)
据网友爆料，申购首日，因系统访问人数过多，导致页面直接卡顿。
紧接着5月7日，碧桂园荣汇花园、菁英领寓、宝泰雅苑等27个项目、953套未售出安居型商品房房源启动选房签约工作。
据官方短信显示，截至2023年5月8日当天选房结束，所有三房房源已被全部选定。
人才房、安居房统称为保障性住房，此次热度再起，一方面是因为市场需求还是较为庞大，毕竟5折的安居房、6折的人才房，价格是真的香，尤其部分项目的位置、配套也都相对优越；
另一方面，共有产权房的到来，也让未上车的家庭恐慌。据媒体报道，今年深圳预计有5个共有产权房推出，包括鸿荣源珈誉府、福田景田片区B201-0070宗地、油松14-10地块、坪东07-02-01地块、宝龙11-17-01地块（具体以官宣为准），所以这批可拥有完整产权的绝版人才房、安居房，也变得更稀缺可贵。
当然，没赶上此次人才/安居房的朋友也别慌，今年还有超1.2万套房源可售，可以速速关注起来。
据5月9日深圳住建局发布的《深圳市住 房发展 2023 年度实施计划》显示：
❂ 2023年住房用地供应目标：
本年度计划供应居住用地 330 公顷，其中保障性住房用地 125 公顷，商品住房用地 205 公顷。
❂ 2023年住房建设筹集计划目标：
2023 年住房建设筹集计划目标 2023 年全市住房计划新开工建筑面积 1300 万平方米、约 16.5 万套，其中保障性住房计划新开工建筑面积约 475 万平方 米、约 7.3 万套；商品住房计划新开工建筑面积约 700 万平方 米、约 7 万套；其他住房计划新开工建筑面积约 125 万平方米、 约 2.2 万套。
此外，2023 年计划筹集保障性住房建筑面积约 407.5 万平 方米、约 11.2 万套（间），全年共建设筹集保障性住房 18.5 万 套（间），建筑面积约 882.5 万平方米
❂2023 年住房供应计划目标：
2023 年住房供应计划目标2023 年计划供应分配保障性住房 8 万套（间）、建筑面积 约 419.04 万平方米。2023年计划批准预售和现售商品住房 6 万套、建筑面积约 600 万平方米。
《计划》中，2023年保障性住房计划供应分配项目清单共有79个项目，其中出售型保障房计划有24个，共17489套，其中3月份已推出5444套，剩余12045套。
目前3月推出的首批可售人才房剩余房源量正在常态化认购申请中；
6月（二季度）的可售保障房预计以安居房为主，华发新城华苑的448套房源在计划中；
9月（三季度）计划供应3个出售型保障房；包括龙岗坂田的天璞世纪雅园、龙岗平湖的岗宏翰林华府、光明中心的桂语兰庭；
12月（四季度）将根迎本年度的高峰供应，将推7个项目超7000套房源，云海湾花园、深星辰工改保项目（天健和瑞府）、华发新城华苑等多个热盘在列。
此外《计划》还公示了2023年保障性住房计划建设重点项目，共124个项目73024套房源。其中，其中宝安、南山、龙岗、龙华4区供应房源量过万套。
这些项目中，出售型保障性住房项目16个，单盘供应量较大的有：
罗湖船步街棚改项目（1500套）、宝安的新桥凤塘项目（3500套）、龙华的冠彰项目（1196套）、坪山的昂鹅车辆段上盖综合开发地块二（1196套）、光明的轨道 13 号线车辆段片区重点更新单元（二期）（2200套）等项目。
原文链接：
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市住 房发展 2023 年度实施计划》的通知
http://zjj.sz.gov.cn/attachment/1/1294/1294104/10579586.pdf
