位于烟台蓬莱海边的文成城堡是热门喜剧电影《西红市首富》中城堡酒店的取景地，也因此一度成为当地旅游的热门“打卡地”。近日，一则为其“招募全球合伙人”的公告突然出现在阿里资产平台。
扬子晚报紫牛新闻记者从某银行烟台分行了解到，此次公开招募投资人源于文成城堡产权人在该行的1亿余元债务。近些年，一些热门影视剧带火了一批旅游目的地，那么这些“网红”景区应该如何维持人气，做到持续发力?
因电影成“打卡地”，目前主要用作酒店和酒窖
在2018年暑期档上映的喜剧电影《西虹市首富》中，沈腾饰演的王多鱼带领足球队成员入住的豪华城堡酒店成为这部电影的重要场景。电影中的城堡酒店拥有欧式风格外观，内部装修华丽，给观众留下了深刻印象。该建筑位于烟台蓬莱海边，项目名称为“文成城堡”。除了这栋11层的城堡建筑，该项目还包括两栋规模较小的欧式城堡风格建筑，目前主要用作酒店和酒窖等。
“城堡”外观
电影上映后，这里一度成为蓬莱的一处热门旅游“打卡地”。然而，近日一则《【招募全球合伙人】文成城堡招募投资人公告》突然出现在阿里资产平台，为相关资产寻找有意向的投资人。
扬子晚报紫牛新闻记者了解到，此次寻找投资意向的项目包含文成酒业与李氏家具两部分资产。
其中，文成酒业的主要资产位于蓬莱市刘家沟镇解西村888号，为工业用房地产，宗地面积47049㎡。1号楼共5层，建筑面积1528.23㎡，为2012年建成的钢混结构建筑;3号楼共9层，建筑面积17665.82㎡，为2016年建成的钢混结构建筑。
李氏家具的资产地址与文成酒业资产相同，同为工业用房地产，宗地面积6632㎡。该资产分为三个部分，总建筑面积达7188.54㎡，均为2012年建成的框架建筑。
《西红市首富》剧照
公告介绍，上述资产为多功能酒店，集住宿、餐饮、会议、娱乐、休闲、旅游度假为一体。建筑物为欧洲建筑风格，外墙面为干挂石材，室内由大厅、豪华包间、餐厅、交流展厅等构成，装修风格以雕刻、油画及挂毯为主，配有欧洲古典造型家具，屋顶采用油画及水晶灯装饰。目前正在使用中，有水、电等配套设施，维护状况良好。
银行拥有1亿余元债权，寻找投资维护双方权益
扬子晚报紫牛新闻记者注意到，公告显示，上述资产的产权人分别为蓬莱文成酒业有限公司和蓬莱市李氏家具有限责任公司，两家公司的法定代表人和实际控制人均为文成城堡项目的创始人李文成。扬子晚报紫牛新闻记者查询企业信息平台获悉，两家公司涉及多起金融借款合同纠纷案件和民间借贷纠纷案件，且有案件已进入执行阶段。
房间内景
那么，此次文成城堡招募投资人是出于什么原因呢?
某银行烟台分行的工作人员孙先生告诉扬子晚报紫牛新闻记者，目前该行因金融借款对两家公司拥有1亿余元的债权。单纯采取债权转让的处置方式对于银行来说更加直接，但对于文城城堡项目而言并不是很好的选择，同时银行方面对李文成的经营理念比较认可，因此双方经过商议，决定采取公开招募投资人的方式。这样，既有希望解决银行的债权问题，又能让文成城堡项目和相关企业得以正常发展。
大厅内景
孙先生表示，由于文成城堡项目的实际情况，目前计划将相关资产作为一个整体项目寻找投资意向。
“网红”景区难维持?与周边景区及产业结合或成破解之道
近些年，一些影视作品带火旅游目的地，使这些地方在迅速成为“网红”，但其中不少又很快呈现疲态，人气难以持久。那么，这些旅游目的地应该如何持续发力?
对此，有业内人士认为，当影视作品带来大量游客后，景区能否继续挖掘和开发有文化内涵的旅游产品，并不断积累好的口碑，成为持续发展的关键。同时，单个景区可尝试和周边景区及产业结合，形成特色旅游线路，促使形成“影视+旅游”的良性循环发展。
扬子晚报紫牛新闻记者了解到，2021年4月，烟台市人民政府办公室印发的《烟台市开展国家文化和旅游消费试点城市工作实施方案》中，就提出“促进演艺影视繁荣……发展文成城堡、海昌渔人码头等一批外景拍摄服务功能区。”
此外，该人士还建议，景区还应打造一些优质消费项目，开发出一些衍生产品，合理促进游客的消费，进而正向影响景区发展。
(扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源)
